人生はクレッシェンド

「いい人生だった、ありがとう!」と言うために益々毎日頑張りたい。

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不動産投資

不動産投資では、リフォームにおける【カラープラニング】も重要。

部屋の色や照明によって居心地に変化がおきます。 入居者の生活をイメージしながら、快適な暮らしを提供できるよう工夫します。 リフォームにおけるカラープラニング 部屋の色と効果 照明の色と効果 リフォームにおけるカラープラニング 部屋の色と効果 赤系…

不動産投資用に購入した中古戸建てを賃貸用に【リノベーション】します。

1階の和室には掘りごたつ設備があり、床の間や仏間がある 昭和後期の和風住宅です。 古いわりにはしっかりしていて、解体するには勿体無い佇まいです。 掘りごたつの和室は、好みの方もいらっしゃるでしょうが、 やはり現在は、LDKの洋風スタイルが一般的な…

不動産投資で売買契約から【所有権移転登記】までの流れ。

収益不動産を上手く見つけ、購入することが決まると、 業者の事務所で手付金(約1割程度)を支払い、売買契約書を交わします。 その時、売主と売主側の業者、買主と買主側の業者の四者が揃います。 ※売主側の業者と買主側の業者が同一の場合もあります 不動…

【不動産投資】のため、築40年の中古戸建てを購入してリフォームが完成しました。

なかなか手頃な物件が見つからない昨今ですが、 運良く主要駅から徒歩5分の出物を1番乗りで買うことができました。 土地20,32坪 2階建て 延床面積69,51 m2 5DK 取得金額 620万円 奇妙な残置物が多く、処分に費用がかかりそうな室内でした。 2F和室の床の間…

【助成金】に救われた入居者の場合。WinWinな関係でみんなハッピーに。

不動産に携わっていると、色んな人生模様を垣間見ることができます。 一緒に収益物件探しをしている仲間Aさんに相談を受け、現地に駆けつけました。 高齢のご夫婦、商売が上手くいかず、持ち家を手放すことになったようです。 売却したお金で債務を支払い、…