人生はクレッシェンド

長女が双子を連れて出戻って来た!益々前向き、頑張る日々。

パンダと温泉で活気付く和歌山県白浜町の地価は上がってきているの?

生まれも育ちも大阪の私は、隣の和歌山県白浜温泉には、お百度参りほど通ってきました。 かつて、既に解体された熱帯植物園「ハマブランカ」や海岸線にある自然の景勝地「千畳敷」「三段壁」などが有名で賑っていました。 海岸に近づいていく路地には、土産…

【古民家】を買って再生する?そのままDIY可で賃貸に出す?

収益不動産を探していると、色んなジャンルの物件が目に止まります。 今回、古民家の活用事例を模索してみました。 知人の投資家Kさんから、「古民家を買ったので見にきませんか?」と電話がありました。 興味津々二つ返事で、車のナビに住所を入れて、いそ…

不動産用語で「嫌悪施設」とはどんな施設なの?

不動産の売買や賃貸において、一般的に使われる用語として「嫌悪施設」という言葉があります。 多くの人が避けたいと考える「嫌悪施設」の近くは売買が成立しにくいので、地価が安くなっています。 「嫌悪施設」とは、決まった施設はなく、人それぞれの感覚…

収益住宅に自分で入居者を探す方法

賃貸住宅への仲介業者はインターネット上に物件情報を公開します。 一方、店舗前の掲示でも募集します。 インターネットで物件を検索する人や店舗前掲示物を探す人たちは、確かに能動的に物件を探しています。 しかし、たくさんあり過ぎる物件の中から、たっ…

中古住宅をDIYでリフォームしてコストカットする例

収益住宅をたくさん所有している投資家仲間のKさんは、中古戸建てを安く購入して、 自分一人でリフォームしています。 プロの技をお持ちなので、元大工さんだとばかり思っていたら、ユーチューブで勉強、研究して、知識や技術を磨いてきたとのことです。 し…

賃貸物件の仲介業者へ依頼してからチェックしておくこと。

駅前には10件以上の賃貸物件の仲介業者が並んでいます。 それぞれTVコマーシャルなどで知れ渡った会社ですが、フランチャイズの会社がほとんどです。 皆さん、活気があり、忙しく立ち働いています。 賃貸物件の仲介業者との細かいやり取り 出来るだけ軒数多…

入居者さんの一人にハンディキャップがあり、ご近所から認知されていなかった。

私の貸家の入居者さんたちは、色々な家族構成です。 一軒の貸家には、お一人で暮らしていらっしゃる60歳代の女性Wさんがいます。 昨年、新しく入居されたのですが、仲介業者に任せてあったので、引越し後、挨拶に伺いました。 立派な新しい仏壇が和室に置か…