人生はクレッシェンド

「いい人生だった、ありがとう!」と言うために益々毎日頑張りたい。

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堺市東区で購入した中古戸建のリフォーム完了・ビフォーアフター画像

今年3月上旬に取得した中古戸建のリフォームが完了しました。 分離発注した割には、チームワークが良く、早くに仕上げてもらえました。 自分でDIYした部分もあり、なかなか楽しめた物件でした。 キッチン リビング 脱衣所 洗面所 階段 和室 さいごに キッチ…

堺市で【中古戸建】を購入して、古家再生のリフォーム職人チームを稼働させます。

懇意にしている〇屋不動産の営業マンからドヤ声で電話がありました。 手頃な相続物件が出ました! 建物の種類、場所、築年数、広さ、希望売却価格など、大まかな内容を聞くと、すぐにGoogleで位置と外観を調べます。 次に、ハザードマップと路線価を調べます…

【小学1年生】の切ない作文に涙が止まらなくなり、ブログで紹介したくなった。

我が家は昨年から新聞を取らなくなりました。 妹が、ためになる記事や感動する記事を切り抜いて、時々持ってきてくれます。 泣けて泣けて、涙でグシャグシャになった小学1年生の作文を紹介させていただきます。 おとうさんにもらったやさしいうそ 佐藤 亘紀 …

【ポルチーニ茸】でドリアのレシピはリゾットより簡単でオススメ♪

ポルチーニって? ドリアとリゾットの違い ポルチーニドリアの作り方 材料 手順 さいごに ポルチーニって? ポルチーニは、世界3大キノコの一つです。 「松茸」「トリュフ」「ポルチーニ」が世界3大キノコです。 なぜ、たかがキノコがそんなに値打ちがある…

【ダチョウの卵】から採った抗体がコロナの変異種も予防できるらしい。

ダチョウについて 飛べない鳥 ダチョウの卵 ダチョウの肉 ダチョウの加工品 ダチョウの研究 ダチョウが持つ免疫力 ダチョウの抗体 ダチョウの抗体を利用した製品 さいごに ダチョウについて 飛べない鳥 およそ40種類もの飛べない鳥がが存在しているらしい…

【電熱ソックス】を買ってみて判った3つの注意点。購入前に確かめて!

こんな商品を待ち望んでいたんだ!! 猛烈に寒い日、前々から興味のあった電熱ソックスをネットで買いました。 新しい物好きなので、一度注目したら手に入れるまで欲しくてたまらないのです。 結論、私が買った電熱ソックスは、温かくなかった・・ 今回の買…

【中古戸建のリフォーム】が終わり、入居募集前に決まった物件のビフォーアフター

昨年の10月20日にネット上で見つけて買い付けを入れた物件です。 11月末に決済が終わり、リフォームに入りましたが、年末年始休暇を挟んだため、大まかな仕上げが1月中旬となりました。 分離発注でコーデネートしたため、とにかく手配と確認に集中する日々で…

ホームベーカリーで餅をつき、水煮大豆を使って【くるみ餅】を作りました。

我が家では、2代目ホームベーカリーで、パンを焼く以外に餅をつくことが多いです。 お正月の鏡餅や丸餅をファミリー分、たくさん作りました。 今年は、初詣でも3蜜になるといけないので、自宅に引きこもっています。 そこで、くるみ餅を作ってみました。 く…

【しめ飾り】を手作りして玄関に飾りました。「一夜飾り」にならないよう30日に間に合わせました。

クリスマスが終わるとさっさと飾り付けをしまって、お正月の準備に入らなければならない日本の年の瀬は慌しいです。 ヨーロッパで年末年始を過ごした時、クリスマスのデコレーションやイルミネーションは、冬の間中長く飾られていました。キリスト教文化圏で…

【ポテトチップスの蓋】を有効利用してから、海苔の蓋、茶筒の蓋と蓋が気になる。

知ってる人には当たり前のアイデアですが、ポテトチップスの蓋は捨てずに活用しましょう。 私の活用例を紹介させていただきます。 蓋が利用できる食品例 ポテトチップス 海苔 お茶 色んな食品 赤ちゃんの粉ミルクの蓋もサイズが大きくて、立ち上がりのあるお…

堺市で一戸建て庭付き中古を購入、土地値価格で購入できたがその室内の残置物は・・

私は、主に、中古戸建てを購入後、リフォームやリノベーションして、賃貸物件として運用してきています。 毎日の物件検索は日課となっていて、のべ1時間以上を費やしています。 毎日、チェックしていないと新着物件に敏感になれませんし、相場感が養われませ…

ホテルニューアワジ別邸夢泉景で、料理に出る刺身醤油は甘かった。

Go Toトラベルキャンペーンに便乗して、近場の淡路島へ行ってきました。 明石海峡大橋ができてからは、本当に気軽に大阪から淡路島へ行けます。 淡路島の玉ねぎは有名でブランドです。 ホテルの窓から見えるエクシブ淡路島とヨットハーバー 今回も新鮮な魚介…

【アドセンス審査】に1年落ち続けて、すっかり『M』に昇華してしまった私。

皆さんのブログを読んでいますと、アドセンス合格までの紆余曲折や講じてきた対策の数々をとても詳細に記録され、ブログに書かかれています。 私は、1年もかかってしまったので、記憶がすっかり飛んでしまっています。 風化しているとでもいうのでしょうか。…

【テレビアンテナ工事】を専門業者に依頼したら、34,200円も安くなった!

貸家の入居者から、テレビの映りが悪いと連絡がありました。 そこで、改善の工事を専門業者に依頼することになり、費用の差に驚きました。 今回の工事が終わるまでの流れを紹介させていただきます。 入居者が電気量販店に来てもらった 別の電気量販店の見積…

【エアコンクリーニング】は暮らしのマーケットで相場より安くしてもらえました。

先日、初めてエアコンクリーニングを依頼してみました。 その体験談をお話しさせていただきます。 エアコンクリーニングを依頼するまでの経過 何だか原因不明の痒さ 皮膚科を受診 エアコンクリーニングの料金比較 ダスキン おそうじ本舗 くらしのマーケット …

【抵当権抹消手続き】を自分でしてみたら簡単だった。

不動産投資を進めていく上で、重要ポイントの一つに、融資を受けてレバレッジをきかせるということがあります。 融資を受けずに、現金購入のみで推し進めていかれる投資家もいらっしゃいますが、規模拡大に時間がかかります。 金融機関から融資を受けるには…

【新築アパート】のモデルルーム見学会へ招待され二色浜まで行ってきました。

最近のテレビコマーシャルを見ていると、明らかにコロナ前とは企業の顔ぶれが変わっています。 私は、あまりテレビを見ない方ですが、たまに付けると目に入ってくるコマーシャルが 同じなんです。 例えば、博多華丸大吉さんが起用されている「ライフネット生…

ダイソーの【甘栗】でビシソワーズ風の冷製スープを作ってみました。

最近、ダイソーで甘栗を見つけたらまとめ買いをしています(ハマってるとも言う)。 賞味期限を見ると、来年の冬まであるので非常食用を兼ねています。 前回の中華ちまき風炊き込みご飯が好評だったので、今度はスープを作ってみました。 www.crescendo-life…

家庭用【遠赤外線サウナ】を37年間使い続けた費用対効果は抜群でした。

コロナ禍の中、日ごとに感染者数が増えてきています。地方都市でさえも油断ならない状況になってきているようです。 サウナ好きの方にとって、健康ランドやサウナに行きにくい雰囲気となっています。 私は、長年、家庭用遠赤外線サウナを愛用していて、その…

ダイソーの【甘栗】を使って、中華ちまき風炊き込みご飯を作ってみました。

ダイソーで大人気の甘栗ですが、甘栗を入れて、栗ご飯を炊いてみようと思いつきました。 どうせなら、もち米で中華ちまき風の炊き込みご飯にしたら美味しいかも。と 気合が入りました。 中華ちまき風炊き込みご飯の作り方 中華ちまき風炊き込みご飯の材料 下…

【オーナーチェンジ物件】の購入を検討する場合、注意すべき8つのポイント

コロナ禍直前、我が家では、出戻り長女が再婚をし、スープの冷めない距離に住むようになりました。 一方、看取りに入っていた母が亡くなり、神式ですが、仏事で言う四十九日の法要を執り行う運びとなります。実家の兄夫婦に任せてあることなので、静かな日常…

【不動産投資】はイメージほどリスクがなく、着実に豊かになっていける王道です。

【目次】 なぜ不動産投資はリスクが少ないと思うのか。 買えないのは、最初の1歩が踏み出せないだけ。 初心者は、最初に小さな中古戸建がおすすめ。 成功者たちの例。 さいごに なぜ不動産投資はリスクが少ないと思うのか。 私の周りには、不動産投資で成功…

南山城村、道の駅で買った土産用ワラビで【蕨ご飯】を炊いてみた。

道の駅、お茶の京都「みなみやましろ村」で、日野菜とワラビを買いました。 季節感味わえる旬の山菜なので、久しぶりに「ワラビご飯」を炊いてみようと思いました。 www.crescendo-life.com 昔、子供の頃、祖母がよく炊いてくれました。 へっついさん(かま…

滋賀県の伝統野菜、【日野菜のさくら漬け】を作ってみたら超簡単だった。

関西の緊急事態宣言が解かれましたが、人混みが予想されそうな所へ出かけるのは、しばらく様子を見ようと思います。 気分転換にドライブがてら、京都府相楽郡南山城村の道の駅へ行ってきました。 そこで、珍しい野菜、日野菜を買ってみました。 michinoeki.k…

【PiKAL】ピカールが磨けるのは金属だけじゃなかった!その驚きのパワーとは。

ピカール 金属磨きPiKAL(ピカール) 購入者が磨いて感動した実例 私がピカールで磨いた驚きのもの ピカピカになった マイ・ギャラリー さいごに 金属磨きPiKAL(ピカール) 「ピカール」は乳化性液状金属磨きで、主に、ドアノブや自動車、バイクなどの金属…

おうち時間、誰にでもできる簡単な【住まいの補修】おすすめ3選。

緊急事態宣言の延長が決まり、おうち時間がまたまた増えました。 衣替えや断捨離をした人がリサイクルショップに持ち込む量が半端ないようで、TVニュースになっていました。 そんな状況下で、少し気分転換になって、結果が目に見えてやった感が味わえる、住…

コロナ巣ごもり中、筍と備蓄食材を使って【ちらし寿司】を作ってみました。

筍の季節がやってきました。 八百屋さんに並んでいますが、まだ少々高いので、もっと安くなってから買おうと思っていました。 そこへ、知人が、採れたての筍を茹でて持って来てくれました。 早速、ちらし寿司を作ってみました。 備蓄食材のみを使ってなので…

【志村けんさん】の追悼番組を見て、教育ママだった自分を反省しています。

志村けんさんがコロナウイルスに侵され亡くなったニュースは、日本中を震撼させました。 昨日の追悼番組を見て、私は深く反省したことがあります。 なぜ、私は志村けんさんの追悼番組を見て反省したのか この喪失感は一体何なの? 厳しい激動を乗り越えなけ…

【若ごぼう】は今が旬の季節野菜。植物繊維が豊富な優れたダイエット食です。

2月から3月にかけて、八百屋やスーパーに並べられる「若ごぼう」ですが、季節を感じさせてくれる大好きな野菜です。 若ごぼうが成長したら普通のごぼうになると思っていたのですが、品種が全く別のものだと知りました。 関西でも若い方には、あまり馴染みの…

築古物件に自作の【ステンドグラス】を取り付けると入居が早期に決まります。

戸建ての築古物件に付加価値を付けるよう模索しています。 リフォーム業者との綿密な打ち合わせは、もちろん必要ですが、理想を追えばエンドレスに費用がかかってしまいます。 リフォーム業者は、利回りの計算などお構いなしに、理想像を提案してきます。 古…