人生はクレッシェンド

長女が双子を連れて出戻って来た!益々前向き、頑張る日々。

みなみやましろ村、道の駅で買ったワラビで蕨ご飯を炊いてみた。

道の駅、お茶の京都「みなみやましろ村」で、日野菜とワラビを買いました。 季節感味わえる旬の山菜なので、久しぶりに「ワラビご飯」を炊いてみようと思いました。 www.crescendo-life.com 昔、子供の頃、祖母がよく炊いてくれました。 へっついさん(かま…

滋賀県の伝統野菜、日野菜のさくら漬けを作ってみたら超簡単だった。

関西の緊急事態宣言が解かれましたが、人混みが予想されそうな所へ出かけるのは、しばらく様子を見ようと思います。 気分転換にドライブがてら、京都府相楽郡南山城村の道の駅へ行ってきました。 そこで、珍しい野菜、日野菜を買ってみました。 michinoeki.k…

【PiKAL】ピカールが磨けるのは金属だけじゃなかった!その驚きのパワーとは。

ピカール 金属磨きPiKAL(ピカール) 購入者が磨いて感動した実例 私がピカールで磨いた驚きのもの ピカピカになった マイ・ギャラリー さいごに 金属磨きPiKAL(ピカール) 「ピカール」は乳化性液状金属磨きで、主に、ドアノブや自動車、バイクなどの金属…

おうち時間、誰にでもできる簡単な住まいの補修、おすすめ3選。

緊急事態宣言の延長が決まり、おうち時間がまたまた増えました。 衣替えや断捨離をした人がリサイクルショップに持ち込む量が半端ないようで、TVニュースになっていました。 そんな状況下で、少し気分転換になって、結果が目に見えてやった感が味わえる、住…

コロナ巣ごもり中、筍と備蓄食材を使ってちらし寿司を作ってみました。

筍の季節がやってきました。 八百屋さんに並んでいますが、まだ少々高いので、もっと安くなってから買おうと思っていました。 そこへ、知人が、採れたての筍を茹でて持って来てくれました。 早速、ちらし寿司を作ってみました。 備蓄食材のみを使ってなので…

志村けんさんの追悼番組を見て、教育ママだった自分を反省しています。

志村けんさんがコロナウイルスに侵され亡くなったニュースは、日本中を震撼させました。 昨日の追悼番組を見て、私は深く反省したことがあります。 なぜ、私は志村けんさんの追悼番組を見て反省したのか この喪失感は一体何なの? 厳しい激動を乗り越えなけ…

若ごぼうは今が旬の季節野菜。植物繊維が豊富な優れたダイエット食です。

2月から3月にかけて、八百屋やスーパーに並べられる「若ごぼう」ですが、季節を感じさせてくれる大好きな野菜です。 若ごぼうが成長したら普通のごぼうになると思っていたのですが、品種が全く別のものだと知りました。 関西でも若い方には、あまり馴染みの…

築古物件に自作のステンドグラスを取り付けると入居が早期に決まります。

戸建ての築古物件に付加価値を付けるよう模索しています。 リフォーム業者との綿密な打ち合わせは、もちろん必要ですが、理想を追えばエンドレスに費用がかかってしまいます。 リフォーム業者は、利回りの計算などお構いなしに、理想像を提案してきます。 古…

生めかぶは今が旬。茹でて冷凍保存すると味噌汁や酢の物に重宝します。

スーパーに「生めかぶ」が売っていたので、春の訪れを感じ買ってきました。 めかぶって? 調理法 めかぶの栄養価 レシピ まとめ めかぶって? 「わかめ」と「昆布」と「めかぶ」と「茎わかめ」って混同しませんか。 めかぶはわかめの根元部分で、胞子を生み…

アカエイの肝を煮つけたら蟹みそと同じ味がした!絶品お勧め料理です!

お肉中心のメニューが続くと、無性に煮魚や焼き魚が食べたくなります。 一番近くの業務スーパーでは、新鮮な魚や肉が非常にたくさん揃っていて、近隣3店舗の中でも最もお気に入りの店舗です。 そこで「アカエイの肝」が売られていました。 巨大な魚なので、…

戸建て貸家にバイク置き場を作り、入居者用にカスタマイズした事例

アプローチに段差があり、自転車やバイクを入れにくい物件を改良しました。 今回の戸建て貸家は、スペースに余裕があるのに、そのスペースまで30㎝以上の段差がある物件です。 自転車やバイクを置くには最適なスペースですが、いちいち30㎝以上を持ち上げる…

【R-1】と【ヤクルト】でハイブリッドヨーグルトを作ってコロナに打ち勝とう!

新型コロナウイルスの拡散で、終息の先行きが見えず、東京オリンピックがどうなるかまで心配が及んできています。 インフルエンザもまだまだ油断ならない季節ですので、免疫力を高めるハイブリッドヨーグルトを作って食べています。 免疫力を上げるハイブリ…

誤嚥性肺炎の治療には絶食よりも食べながら治す!これが今後主流になるのでは!

日本の医療では、誤嚥性肺炎の治療には「絶食」が当たり前でしたが、先進的な専門家は「食べる方が治る」という見解で取り組んでいます。 私は、母が誤嚥性肺炎になってから現在に至るまでの経験を通じて、「絶食」に疑問を感じてきました。その経緯などを紹…

新型コロナウイルス対策にGMOインターネットグループが取った手段。

新型コロナウイルスの感染が急増する中、日本国内で武漢渡航歴のない人に感染が確認されました。武漢からのツアー客を乗せたバスの運転手さんだそうです。風評防止のためか、詳しい情報が伝えられていません。 武漢からのツアー客は、自分が感染していると知…

鍵交換は管理会社やリフォーム会社任せにしないで「日本ロック」に依頼がおすすめ

貸家の入居者が決まると、引渡しまでに新しい鍵に交換します。 今までは、工事の流れでリフォーム業者にまかせきりでした。 そのため、鍵交換業者はどこを利用しているのか知らず、請求金額だけ把握していました。 今回、仲間のDIYオーナーKさんからの情報で…

上海、六本木、二子玉川、祖師ヶ谷大蔵と転居する度に次女の応援に駆けつけた。

大阪堺市に住む私には、溺愛しているのに、結婚して遠くへ行ってしまった次女がいます。 幸い、自宅から関西空港まで、JRの関空快速に乗って30分余りで行けます。 気軽に羽田空港へと向かうのですが、次女が引っ越す度に、羽田空港からリムジンバスの向かう…

京都府城陽市に新名神高速道路と「プレミアムアウトレット」が開業予定。

投資家が城陽市に注目しています! 地価の上昇が見込める場所として、将来大きな商業施設ができる事がはっきり決まっている場合があります。 賃貸需要も見込まれるので、地価が上昇する以前の早い時期、収益用不動産を探して仕込むチャンスかもしれません。 …

収益住宅の空室対策では、網戸のカラー3色を使い分けします。

日本は、四季の変化があるので、窓ガラスを網戸に開け放ち、風を通すと心地良いシーズンがあります。 集合住宅や隣家との距離が近い住居などは、窓は何かと気を使う部分でもあります。 通り道に面している住宅の通路側の部屋も、人の気配を常に感じるストレ…

パンダと温泉で活気付く和歌山県白浜町の地価は上がってきているの?

生まれも育ちも大阪の私は、隣の和歌山県白浜温泉には、お百度参りほど通ってきました。 かつて、既に解体された熱帯植物園「ハマブランカ」や海岸線にある自然の景勝地「千畳敷」「三段壁」などが有名で賑っていました。 海岸に近づいていく路地には、土産…

古民家を買って再生する?そのままDIY可で賃貸に出す?

収益不動産を探していると、色んなジャンルの物件が目に止まります。 今回、古民家の活用事例を模索してみました。 知人の投資家Kさんから、「古民家を買ったので見にきませんか?」と電話がありました。 興味津々二つ返事で、車のナビに住所を入れて、いそ…

不動産用語で「嫌悪施設」とはどんな施設なの?

不動産の売買や賃貸において、一般的に使われる用語として「嫌悪施設」という言葉があります。 多くの人が避けたいと考える「嫌悪施設」の近くは売買が成立しにくいので、地価が安くなっています。 「嫌悪施設」とは、決まった施設はなく、人それぞれの感覚…

収益住宅に自力で入居者を探す4つの方法。

賃貸住宅への仲介業者はインターネット上に物件情報を公開します。 一方、店舗前の掲示でも募集します。 インターネットで物件を検索する人や店舗前掲示物を探す人たちは、確かに能動的に物件を探しています。 しかし、たくさんあり過ぎる物件の中から、たっ…

中古住宅をDIYでリフォームしてコストカットする6例

収益住宅をたくさん所有している投資家仲間のKさんは、中古戸建てを安く購入して、 自分一人でリフォームしています。 プロの技をお持ちなので、元大工さんだとばかり思っていたら、ユーチューブで勉強、研究して、知識や技術を磨いてきたとのことです。 し…

賃貸物件の仲介業者へ依頼した後、確認すべき7つのこと。

駅前には10件以上の賃貸物件の仲介業者が並んでいます。 それぞれTVコマーシャルなどで知れ渡った会社ですが、フランチャイズの会社がほとんどです。 皆さん、活気があり、忙しく立ち働いています。 賃貸物件の仲介業者との細かいやり取り 出来るだけ軒数多…

入居者さんの一人にハンディキャップがあり、ご近所から認知されていなかった。

私の貸家の入居者さんたちは、色々な家族構成です。 一軒の貸家には、お一人で暮らしていらっしゃる60歳代の女性Wさんがいます。 昨年、新しく入居されたのですが、仲介業者に任せてあったので、引越し後、挨拶に伺いました。 立派な新しい仏壇が和室に置か…

高枝切りバサミを購入する前に気をつける4つのチェックポイント。

毎年、お盆休みに入る前、植木屋さんに植木を剪定してもらっています。 今年、いつもの植木屋さんに何度電話をしても連絡がつかず、シルバー人材センターに依頼しました。 そこでは、たいへん人気でかなりの順番待ちのため、あきらめざるをえませんでした。 …

住まいの限られたスペースで空間を有効利用する7つのアイデア

「せまい日本そんなに急いでどこへ行く~」 1973年の全国交通安全運動の標語で、国民に浸透したスローガンでした。 そうなんです、日本の国土は狭いんです。 外国人から、日本の住宅を「うさぎ小屋」と揶揄されたのもその頃です。 豪邸に住める一部の富裕層…

不動産購入時、意識したい大切なことは、地盤とハザードマップ。

収益物件に限らず、不動産を購入する場合、地盤を確認することは大変重要です。 「シロアリ被害」「雨漏り」「外壁塗装」などは、修復にけっこうな費用がかかる場合がありますが、何とかなるものです。 一番避けたいな物件は、地盤に致命的な問題がある物件…

爆毛の赤ちゃんが産まれて、遺伝について考えてみた。

私の次女には、二人の女の子がいて、下の子は、先日、1歳になりました。 その子が産まれた時から、とにかく髪の毛がふさふさで、暑苦しいのです。 あまりにも爆毛で、ベビーカーで出かけても、頻繁に声をかけられるようです。 生後2ヶ月 生後6ヶ月 生後8ヶ月…

不動産投資にまつわる多種多様なビジネスを21個あげてみた。

収益不動産の種類は多種多様で興味深いです。 時代とともに新しい形態が生まれ、ひと昔から比べるとアイデアいっぱいです。 目次 収益住宅 賃貸併用住宅 コインパーキング(自動車) コインパーキング(自転車やバイク) コインランドリー トランクルーム 貸…