人生はクレッシェンド

「いい人生だった、ありがとう!」と言うために益々毎日頑張りたい。

MENU <

暮らし

エアコンクリーニングは【くらしのマーケット】で相場より安くしてもらえました。

先日、初めてエアコンクリーニングを依頼してみました。 その体験談をお話しさせていただきます。 エアコンクリーニングを依頼するまでの経過 何だか原因不明の痒さ 皮膚科を受診 エアコンクリーニングの料金比較 ダスキン おそうじ本舗 くらしのマーケット …

【抵当権抹消手続き】を自分でしてみたら簡単だった。

不動産投資を進めていく上で、重要ポイントの一つに、融資を受けてレバレッジをきかせるということがあります。 融資を受けずに、現金購入のみで推し進めていかれる投資家もいらっしゃいますが、規模拡大に時間がかかります。 金融機関から融資を受けるには…

【遠赤外線サウナ】家庭用を37年間使い続けた費用対効果は抜群でした。

コロナ禍の中、日ごとに感染者数が増えてきています。地方都市でさえも油断ならない状況になってきているようです。 サウナ好きの方にとって、健康ランドやサウナに行きにくい雰囲気となっています。 私は、長年、家庭用遠赤外線サウナを愛用していて、その…

【PiKAL】ピカールが磨けるのは金属だけじゃなかった!その驚きのパワーとは。

ピカール 金属磨きPiKAL(ピカール) 購入者が磨いて感動した実例 私がピカールで磨いた驚きのもの ピカピカになった マイ・ギャラリー さいごに 金属磨きPiKAL(ピカール) 「ピカール」は乳化性液状金属磨きで、主に、ドアノブや自動車、バイクなどの金属…

おうち時間、誰にでもできる簡単な【住まいの補修】おすすめ3選。

緊急事態宣言の延長が決まり、おうち時間がまたまた増えました。 衣替えや断捨離をした人がリサイクルショップに持ち込む量が半端ないようで、TVニュースになっていました。 そんな状況下で、少し気分転換になって、結果が目に見えてやった感が味わえる、住…

【志村けんさん】の追悼番組を見て、教育ママだった自分を反省しています。

志村けんさんがコロナウイルスに侵され亡くなったニュースは、日本中を震撼させました。 昨日の追悼番組を見て、私は深く反省したことがあります。 なぜ、私は志村けんさんの追悼番組を見て反省したのか この喪失感は一体何なの? 厳しい激動を乗り越えなけ…

【R-1】と【ヤクルト】でハイブリッドヨーグルトを作ってコロナに打ち勝とう!

新型コロナウイルスの拡散で、終息の先行きが見えず、東京オリンピックがどうなるかまで心配が及んできています。 インフルエンザもまだまだ油断ならない季節ですので、免疫力を高めるハイブリッドヨーグルトを作って食べています。 免疫力を上げるハイブリ…

【誤嚥性肺炎】の治療には絶食よりも食べながら治す!これが今後主流になるのでは!

日本の医療では、誤嚥性肺炎の治療には「絶食」が当たり前でしたが、先進的な専門家は「食べる方が治る」という見解で取り組んでいます。 私は、母が誤嚥性肺炎になってから現在に至るまでの経験を通じて、「絶食」に疑問を感じてきました。その経緯などを紹…

新型コロナウイルス対策に【GMOインターネットグループ】が取った手段。

新型コロナウイルスの感染が急増する中、日本国内で武漢渡航歴のない人に感染が確認されました。武漢からのツアー客を乗せたバスの運転手さんだそうです。風評防止のためか、詳しい情報が伝えられていません。 武漢からのツアー客は、自分が感染していると知…

鍵交換は管理会社やリフォーム会社任せにしないで【日本ロック】に依頼がおすすめ

貸家の入居者が決まると、引渡しまでに新しい鍵に交換します。 今までは、工事の流れでリフォーム業者にまかせきりでした。 そのため、鍵交換業者はどこを利用しているのか知らず、請求金額だけ把握していました。 今回、仲間のDIYオーナーKさんからの情報で…

【上海、六本木、二子玉川、祖師ヶ谷大蔵】と転居する度に次女の応援に駆けつけた。

大阪堺市に住む私には、溺愛しているのに、結婚して遠くへ行ってしまった次女がいます。 幸い、自宅から関西空港まで、JRの関空快速に乗って30分余りで行けます。 気軽に羽田空港へと向かうのですが、次女が引っ越す度に、羽田空港からリムジンバスの向かう…

京都府城陽市に新名神高速道路と「プレミアムアウトレット」が開業予定!観光スポット情報とアクセスガイド"

投資家が城陽市に注目しています! 地価の上昇が見込める場所として、将来大きな商業施設ができる事がはっきり決まっている場合があります。 賃貸需要も見込まれるので、地価が上昇する以前の早い時期、収益用不動産を探して仕込むチャンスかもしれません。 …

収益住宅の空室対策では、【網戸のカラー】3色を使い分けします。

日本は、四季の変化があるので、窓ガラスを網戸に開け放ち、風を通すと心地良いシーズンがあります。 集合住宅や隣家との距離が近い住居などは、窓は何かと気を使う部分でもあります。 通り道に面している住宅の通路側の部屋も、人の気配を常に感じるストレ…

【高枝切りバサミ】を購入する前に気をつける4つのチェックポイント。

毎年、お盆休みに入る前、植木屋さんに植木を剪定してもらっています。 今年、いつもの植木屋さんに何度電話をしても連絡がつかず、シルバー人材センターに依頼しました。 そこでは、たいへん人気でかなりの順番待ちのため、あきらめざるをえませんでした。 …

住まいの限られたスペースで【空間を有効利用】する7つのアイデア

「せまい日本そんなに急いでどこへ行く~」 1973年の全国交通安全運動の標語で、国民に浸透したスローガンでした。 そうなんです、日本の国土は狭いんです。 外国人から、日本の住宅を「うさぎ小屋」と揶揄されたのもその頃です。 豪邸に住める一部の富裕層…

不動産購入時、意識したい大切なことは【地盤とハザードマップ】

収益物件に限らず、不動産を購入する場合、地盤を確認することは大変重要です。 「シロアリ被害」「雨漏り」「外壁塗装」などは、修復にけっこうな費用がかかる場合がありますが、何とかなるものです。 一番避けたいな物件は、地盤に致命的な問題がある物件…

【爆毛】の赤ちゃんが生まれた!理由と遺伝子との関連性は・・

私の次女には、二人の女の子がいて、下の子は、先日、1歳になりました。 その子が産まれた時から、とにかく髪の毛がふさふさで、暑苦しいのです。 あまりにも爆毛で、ベビーカーで出かけても、頻繁に声をかけられるようです。 生後2ヶ月 生後6ヶ月 生後8ヶ月…

不動産投資では、リフォームにおける【カラープラニング】も重要。

部屋の色や照明によって居心地に変化がおきます。 入居者の生活をイメージしながら、快適な暮らしを提供できるよう工夫します。 リフォームにおけるカラープラニング 部屋の色と効果 照明の色と効果 リフォームにおけるカラープラニング 部屋の色と効果 赤系…

不動産投資で売買契約から【所有権移転登記】までの流れ。

収益不動産を上手く見つけ、購入することが決まると、 業者の事務所で手付金(約1割程度)を支払い、売買契約書を交わします。 その時、売主と売主側の業者、買主と買主側の業者の四者が揃います。 ※売主側の業者と買主側の業者が同一の場合もあります 不動…

【新幹線】車内の電光文字広告費は、なんと最高46,458,000円!!!

追記 東海道新幹線は、2020年3月14日をもって、電光掲示板ニュースを終了いたしました。 www.iza.ne.jp 私は、世界遺産の街、堺市に住んでいます。 次女が世田谷区の二子玉川に住んでいるため、東京へ出向くことが度々あります。 先日も、孫が通う幼稚園の七…

【ひな祭り】桃の節句の今日、我が家は7人の女子会になった

NHK人気番組「チコちゃんに叱られる」を見た方も多いと思います。 (お内裏様とお雛様~♪)という「うれしいひなまつり」の歌詞は勘違いから 産まれたそうです。 作詞はサトウハチローさん。「ちいさい秋みつけた」などの作詞をした有名な方です。 番組内で…

【確定申告】を依頼する税理士のサクセスストーリーのカギはこれだった!

確定申告の時期ですが、私の友人は、自分でe-taxで申告するらしく感心しています。 ずぼらな私は、古くからの付き合いの税理士に、毎年丸投げしています。 収益不動産の場合、減価償却の処理が難しいのもあります。 先日、約束の日時に事務所を訪問しました…

【助成金】に救われた入居者の場合。WinWinな関係でみんなハッピーに。

不動産に携わっていると、色んな人生模様を垣間見ることができます。 一緒に収益物件探しをしている仲間Aさんに相談を受け、現地に駆けつけました。 高齢のご夫婦、商売が上手くいかず、持ち家を手放すことになったようです。 売却したお金で債務を支払い、…

【小黒三郎さん】の組木雛人形が人気でなかなか購入できないそうです。

2月に入りましたが、来月、次女の孫の初節句に雛人形を思案中です。 クレヨンハウスという絵本のお店に、小黒三郎さんデザインの組木雛人形が凄い人気で予約も受け付けていないらしい。 www.u-plan.jp HPを見たら、なるほど小さくコンパクトで収納もよく考え…